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永利娱乐手机彩票游戏 - 贷款买房必看!教您拿到最优惠的房贷利率

2020-01-11 16:54:55 浏览次数:2844
  

永利娱乐手机彩票游戏 - 贷款买房必看!教您拿到最优惠的房贷利率

永利娱乐手机彩票游戏,对于那些贷款购房的人而言,最想拿到银行折扣利率的,这样可省不少利息,由此可见,贷款利率是会决定着还贷利息的,那么,贷款利率是由谁定?是国家规定的吗?一般来说,在未还完贷款前,你的房子还不完全就是你的,银行借你钱用,回报就是利息了,而这个利息与借款年限成正比,借得越久利息越高,这些都是由银行决定的。此外,它还规定了你一套房子能贷多少,大概是房屋评估值的70%。

一、哪些因素影响贷款折扣利率?

关于这个影响,其实是有很多种因素的,但一般都包括这些在内:除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外,购房者自身的条件或者是资质也是有影响的,比如,你的个人信用记录、工作稳定情况,也会影响到你的贷款优惠。

还有,除了购房者本身的影响之外,还不能排除银行这个因素。因为银行也会根据资金状况在允许范围内微调,当银行资金紧张时,会适当减少利率折扣,缓解时则会恢复。

当然了,除了银行调整之外,还有一个重要的因素,那就是,银行也是需要做营业的,即银行的主营业务也要考虑进去。简单理解,如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务,那么优惠自然不能奢望。

二、贷款买房,如何拿到折扣利率?

1、保持良好的征信记录

这是肯定的,不管是哪家银行或机构,他们最看重的就是贷款人的个人征信。个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件,也是成为银行优质客户重要考核标准之一。

2、选择贷款利率最低的银行

不同的银行,他们可以给予的房贷利率折扣都是不同的,因此,不妨多比较一下。另外,一般楼盘都有相应合作银行,建议大家可通过对比后再作决定,要知道,开发商合作的银行,有可能该银行利率并不是最低的。

3、使用公积金贷款

这个自然是肯定的,因为公积金贷款本来就是国家给广大职工的福利,且以公积金与商业贷款利率对比,公积金利率比商贷低,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。

4、证明自己有较高的还款能力

相信,没有哪家银行是不喜欢有还款能力强的贷款人吧?因此,如果能够向银行证明自己有较高的还款能力,有些银行也会给予一定折扣。还款能力,其实还包括其他一些能作为抵押的资产。

以上就是本文的全部内容了。在贷款购房时,如果你想拿到房贷利率折扣的话,那么就可试试上面这些方面,另外,有些人群也会被银行归为优质客户,更容易享受到低利率的福利,像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群,如果你职业、收入等条件都还不错,又能提供额外资产抵押,那么你就有了跟银行讨价还价资本。

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